Curso de Urbanismo

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PRESENTACIÓN

Trabaja en el mundo del urbanismo y responsabilízate de los procesos de gestión del suelo. El estudio del urbanismo se hará partiendo de la normativa urbanística española estatal, haciendo referencia, en los aspectos de mayor interés, a la normativa autonómica.

El programa del curso es muy completo y combina el estudio de los fundamentos teóricos con una completa formación práctica.

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Octubre 2024

PROGRAMA DEL CURSO

Unidad 1. Evolución histórica de la legislación urbanística española

  • La legislación urbanística estatal anterior a la Constitución de 1978
  • El marco constitucional del urbanismo
  • Las leyes urbanísticas posteriores a la Constitución de 1978
  • La Ley 8/2007, de 28 de mayo: principios y objetivos generales
  • El Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008
  • El Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2015
  • El problema de la distribución constitucional de competencias: la Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional
  • Competencias del Estado, de las comunidades autónomas y de las entidades locales
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 2. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo: principios generales

  • Sostenibilidad del desarrollo territorial y urbano
  • El derecho de propiedad del suelo
  • Participación de la comunidad en las plusvalías urbanísticas
  • Acción urbanística e iniciativa privada
  • Reparto equitativo de beneficios y cargas
  • información y participación pública en el planeamiento y la gestión
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 3. Situaciones y clasificación del suelo

  • Introducción
  • Situaciones básicas del suelo y actuaciones para su transformación urbanística
  • Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos
  • Contenido del derecho de propiedad del suelo
  • La clasificación y calificación del suelo
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 4. El planeamiento territorial y urbanístico

  • Ordenación y planeamiento urbanístico
  • Incidencia en el planeamiento de la normativa sectorial
  • Referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 5. Instrumentos de planeamiento general

  • Instrumentos de planeamiento general: Planes Generales y Normas Subsidiarias y Complementarias de Planeamiento
  • Municipios sin ordenación: Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano
  • Normas de aplicación directa
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 6. El planeamiento de desarrollo

  • Instrumentos de planeamiento de desarrollo
  • Los Programas de Actuación Urbanística
  • Planes Parciales
  • Los Planes Especiales
  • Estudios de Detalle
  • Instrumentos urbanísticos de carácter no normativo
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 7. Elaboración y aprobación de los planes

  • Elaboración y aprobación de los planes
  • Efectos de la aprobación de los planes
  • Iniciativa y colaboración de los particulares
  • Vigencia, modificación y revisión del planeamiento urbanístico
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 8. Ejecución del planeamiento (I): presupuestos generales

  • Introducción
  • Presupuesto de la ejecución
  • Elección del sistema
  • Proyecto de Urbanización y Proyecto de Obras
  • Fases del procedimiento: deberes de cesión y equidistribución, urbanización y edificación
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 9. Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas

  • Introducción
  • Elección del sistema
  • Sistema de compensación
  • Sistema de cooperación
  • Las expropiaciones urbanísticas
  • Otros sistemas de ejecución urbanística
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 10. Ejecución del planeamiento (III): actuaciones asistemáticas

  • Actuaciones asistemáticas
  • Obtención directa de dotaciones públicas
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 11. Convenios urbanísticos

  • Aspectos generales de los convenios urbanísticos
  • Convenios urbanísticos de planeamiento
  • Convenios urbanísticos de ejecución
  • Convenios urbanísticos de expropiación
  • Convenios urbanísticos entre Administraciones públicas
  • Impugnación de los convenios urbanísticos
  • Aspectos registrales
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 12. Supuestos indemnizatorios

  • La responsabilidad patrimonial de la Administración pública
  • La responsabilidad en el ámbito urbanístico
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 13. Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo (I)

  • Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza
  • Actos sujetos a licencia urbanística y sujetos obligados
  • Clases de licencias urbanísticas
  • Licencias de obra o edificación según la clase de suelo
  • Procedimiento de otorgamiento de licencias
  • Efectos y extinción de la licencia
  • Revisión jurisdiccional
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 14. Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo (II)

  • El deber de conservación
  • Órdenes de ejecución
  • La declaración de ruina
  • Especial referencia a la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

MÓDULO III

Unidad 15. Protección de la legalidad urbanística

  • Actos edificatorios irregulares
  • Cédulas de habitabilidad
  • Los servicios de inspección urbanística
  • Medios de defensa de los particulares
  • Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 16. Instrumentos de intervención en el mercado del suelo

  • Los Patrimonios Públicos del Suelo
  • El derecho de superficie
  • Derecho de tanteo y retracto
  • La incidencia en el mercado inmobiliario en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

Unidad 17. Acceso al Registro de la Propiedad de las actuaciones urbanísticas

  • Introducción
  • Actos inscribibles
  • Los proyectos (o instrumentos) de equidistribución (o reparcelación)
  • Las expropiaciones urbanísticas
  • Cesiones de terrenos (arts. 29 a 32 del RD 1093/1997) Aprovechamientos urbanísticos (arts. 33 a 44 del RD 1093/1997)
  • Obras nuevas (arts. 45 a 55 del RD 1093/1997)
  • Actos de parcelación (arts. 78 a 82 del RD 1093/1997)
  • Transmisiones sometidas a derechos de tanteo y retracto (arts. 83 a 86 del RD 1093/1997)
  • Expropiación, venta y sustitución forzosa
  • Anotaciones preventivas (arts. 56 y ss. del RD 1093/1997)
  • Notas marginales (arts. 73 a 77 del RD 1093/1997)
  • Aspectos registrales de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
  • Especial referencia a la Comunidad Valenciana
  • Especial referencia a la Comunidad de Catalunya

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